一、了解提前還房貸的基本概念
在回答“提前還房貸要走什么程序”這個問題之前，我們首先需要明確什么是提前還房貸。提前還房貸指的是在約定的還款期限內(nèi)，借款人提前償還部分或全部貸款的行為。這項操作可以幫助借款人減少利息支出，減輕財務(wù)負擔(dān)。
二、準備提前還房貸所需的材料
在正式進行提前還房貸操作之前，借款人需要準備以下材料：
1.身份證原件及復(fù)印件
2.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件
3.還款銀行卡或存折
4.提前還款申請書
5.與貸款銀行簽訂的貸款合同三、選擇還款方式
在提前還房貸時，借款人可以選擇以下幾種還款方式：
1.全部提前還款：一次性償還全部貸款本金及利息。
2.部分提前還款：償還部分貸款本金，剩余本金及利息按原合同繼續(xù)還款。
3.調(diào)整還款計劃：調(diào)整還款期限、還款金額等。四、咨詢貸款銀行
在準備材料并選擇還款方式后，借款人需要咨詢貸款銀行，了解具體的操作流程和注意事項。銀行工作人員會根據(jù)借款人的具體情況，提供相應(yīng)的建議和幫助。
五、提交提前還款申請
借款人將準備好的材料提交給貸款銀行，填寫提前還款申請書。銀行會對借款人的申請進行審核，確保其符合提前還款的條件。
六、等待銀行審批
銀行在收到借款人的申請后，會對材料進行審核。審核通過后，銀行會通知借款人辦理提前還款手續(xù)。
七、辦理提前還款手續(xù)
借款人按照銀行的要求，辦理以下手續(xù)：
1.到銀行柜臺或通過網(wǎng)上銀行辦理還款手續(xù)。
2.繳納提前還款產(chǎn)生的費用，如提前還款手續(xù)費等。
3.領(lǐng)取貸款結(jié)清證明。八、變更抵押登記
在提前還清貸款后，借款人需要到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記變更手續(xù)，將房產(chǎn)從貸款抵押狀態(tài)解除。
九、辦理貸款結(jié)清證明
貸款結(jié)清后，借款人需向銀行索取貸款結(jié)清證明，作為今后辦理房產(chǎn)過戶、抵押登記等手續(xù)的依據(jù)。
十、注銷貸款賬戶
在辦理完所有手續(xù)后，借款人可以聯(lián)系銀行注銷貸款賬戶，以免產(chǎn)生不必要的費用。
提前還房貸需要經(jīng)過一系列的程序，包括準備材料、咨詢銀行、提交申請、等待審批、辦理手續(xù)等。了解這些步驟，有助于借款人順利辦理提前還房貸，減輕財務(wù)負擔(dān)。
提前還房貸是一項有益于借款人的操作，但需要遵循一定的程序。通過小編的詳細介紹，相信讀者已經(jīng)對提前還房貸的程序有了清晰的認識。在辦理過程中，務(wù)必保持耐心，與銀行保持良好溝通，以確保順利完成提前還房貸。
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