1.首付比例與首付金額
首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。
以60萬元房子為例，首付款基本都在12萬元到18萬元左右，按照30%的首付款來算就是18萬元，如果首付比例為20%，則首付為12萬元。2.貸款金額與月供
假設(shè)60萬元的房子首付比例為30%，即首付為60萬元的30%，即18萬元。那么剩下的42萬元需要貸款。
假設(shè)貸款期限為20年，利率為5%。根據(jù)等額本息還款法，每月還款金額可計算出。3.不同貸款方式的月供
如果貸款60萬元，分30年還清，商業(yè)貸款的月供大約為3184.36元，公積金貸款的月供則為2611.24元。
采用等額本息還款方式，月供約為2229元。4.購房方案比較
張先生擁有60萬現(xiàn)金，他考慮兩種購房方案：一是全款購買一套位于市中心的小戶型公寓；二是首付30%貸款購買一套位于郊區(qū)的中戶型住宅。
假設(shè)兩種房產(chǎn)的市場價值均為60萬，且未來增值潛力相當。5.首付比例與貸款比例
大部分的城市貸款比例都是30%。如果自己看中的房子，全款金額是30萬，那么有關(guān)付多少錢首付的問題，就讓很多人比較困惑了。
如果首付20%的話就要6萬塊，貸款24萬，15年還的話，月供應該在1900左右，利息總共大概有10萬。 購買60萬元的房子，首付比例通常在30%左右，首付金額在18萬元左右。月供金額取決于貸款金額和期限，具體需根據(jù)個人實際情況進行計算。購房者在選擇購房方案時，需綜合考慮自身經(jīng)濟狀況和未來增值潛力。鄭重聲明：本文版權(quán)歸原作者所有，轉(zhuǎn)載文章僅為傳播更多信息之目的，如作者信息標記有誤，請第一時間聯(lián)系我們修改或刪除，多謝。