有抵押的房子可以買，根據(jù)規(guī)定，房產(chǎn)在抵押期間，抵押人是可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，一般在轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)時，抵押權(quán)不受影響。但是需要注意相關(guān)法律法規(guī)和風(fēng)險。
1、征得抵押權(quán)人同意：購買有抵押的房子時，需要征得抵押權(quán)人(如銀行或貸款公司)的同意，并了解抵押權(quán)的具體情況。如果抵押權(quán)人不同意轉(zhuǎn)讓，購房者可能無法完成購買。
2、清償?shù)盅簜鶆?wù)：在購買有抵押的房子時，購房者可能需要協(xié)助原房主清償?shù)盅簜鶆?wù)，以解除抵押權(quán)。這可能需要購房者支付一定的費用或承擔(dān)一定的風(fēng)險。
3、簽訂書面合同：購買有抵押的房子時，一定要簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。
4、注意風(fēng)險：購買有抵押的房子存在一定的風(fēng)險，如原房主無法按時清償?shù)盅簜鶆?wù)導(dǎo)致房子被查封或拍賣等。因此，在購買前一定要充分了解相關(guān)情況，并謹慎決策。
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